Unter­kellert?

Es ist eine Grund­satz­frage: Für die einen gehört ein Keller unbedingt zum Haus, für die anderen ist er nur ein teurer und damit verzicht­barer Abstellraum. Pro und Contra Kellerbau.

Braucht das Haus wirklich einen Keller? Dies ist eine wichtige Frage für Baufa­milien, denn schließlich kann man diese Entscheidung später nicht rückgängig machen. Jörg Kunze, der unsere Neubau­kunden berät, kennt die Diskussion um die „K‑Frage“. Ob ein Neubau mit Keller sinnvoll ist, hängt von verschie­denen Faktoren ab.

Zunächst stellt sich die Frage, wofür der Keller grund­sätzlich genutzt werden soll: Wird der Keller ein Wohnraum, Lagerraum oder Büro? Soll dort die Haustechnik wie zum Beispiel die Wärme­pumpe unter­ge­bracht werden? „Überlegen Sie genau, was Sie von Ihrem Keller erwarten, bevor Sie eine Entscheidung treffen“, rät Jörg Kunze. Er empfiehlt, Alter­na­tiven zu prüfen: Auch ein Gartenhaus, eine Garage oder ein Dachboden bieten beispiels­weise Platz, um Dinge zu verstauen.

Platz mit vielen Möglich­keiten

Unschlag­barer Vorteil eines Kellers ist das zusätz­liche Platz­an­gebot mit vielfäl­tigen Nutzungs­mög­lich­keiten: Hobby‑, Arbeits- oder Fitnessraum — selbst eine Sauna oder eine kleine Heimwerk­statt kommen hier unter. Und natürlich hat auch ein Hauswirt­schaftsraum mit Wasch­ma­schine oder Trockner Platz. Da ein Beton­keller ein besonders sicherer Ort ist, lässt er sich auch als Schutzraum bei Natur­ka­ta­strophen nutzen.

Boden­gut­achten gibt Sicherheit

Ob ein Keller überhaupt möglich ist, hängt ganz wesentlich von der Boden­be­schaf­fenheit am Bauplatz ab. Ein Boden­gut­achten zeigt an, wie hoch der Grund­was­ser­spiegel liegt und wie tragfähig der Boden ist. Beides hat Auswir­kungen auf die Bemessung des Kellers, die Hausstatik und die notwendige Abdichtung. Kommt es häufig zu Überschwem­mungen oder ist eine hohe Feuch­tigkeit im Boden, kann ein Keller schnell proble­ma­tisch werden.

Ist das alles geklärt, kommt die finale Kosten-Nutzen-Abwägung. Denn ein Keller erhöht die Baukosten und verur­sacht mehr Arbeit als der überir­dische Teil des Hauses. Die Frage, ob ein Keller ein nützlicher und vielsei­tiger Lebensraum sein soll oder nur überflüs­sigen Platz schafft, für den es keinen Zweck gibt, ist eine Frage, die jede Baufa­milie sorgfältig abwägen sollte.