Pro und Contra zum Thema Kellerbau

Unter­kel­lert?

Es ist eine Grund­satz­fra­ge: Für die einen gehört ein Kel­ler unbe­dingt zum Haus, für die ande­ren ist er nur ein teu­rer und damit ver­zicht­ba­rer Abstell­raum. Pro und Con­tra Kel­ler­bau.

Braucht das Haus wirk­lich einen Kel­ler? Dies ist eine wich­ti­ge Fra­ge für Bau­fa­mi­li­en, denn schließ­lich kann man die­se Ent­schei­dung spä­ter nicht rück­gän­gig machen. Jörg Kun­ze, der unse­re Neu­bau­kun­den berät, kennt die Dis­kus­si­on um die „K‑Frage“. Ob ein Neu­bau mit Kel­ler sinn­voll ist, hängt von ver­schie­de­nen Fak­to­ren ab.

Zunächst stellt sich die Fra­ge, wofür der Kel­ler grund­sätz­lich genutzt wer­den soll: Wird der Kel­ler ein Wohn­raum, Lager­raum oder Büro? Soll dort die Haus­tech­nik wie zum Bei­spiel die Wär­me­pum­pe unter­ge­bracht wer­den? „Über­le­gen Sie genau, was Sie von Ihrem Kel­ler erwar­ten, bevor Sie eine Ent­schei­dung tref­fen“, rät Jörg Kun­ze. Er emp­fiehlt, Alter­na­ti­ven zu prü­fen: Auch ein Gar­ten­haus, eine Gara­ge oder ein Dach­bo­den bie­ten bei­spiels­wei­se Platz, um Din­ge zu ver­stau­en.

Platz mit vie­len Mög­lich­kei­ten

Unschlag­ba­rer Vor­teil eines Kel­lers ist das zusätz­li­che Platz­an­ge­bot mit viel­fäl­ti­gen Nut­zungs­mög­lich­kei­ten: Hobby‑, Arbeits- oder Fit­ness­raum — selbst eine Sau­na oder eine klei­ne Heim­werk­statt kom­men hier unter. Und natür­lich hat auch ein Haus­wirt­schafts­raum mit Wasch­ma­schi­ne oder Trock­ner Platz. Da ein Beton­kel­ler ein beson­ders siche­rer Ort ist, lässt er sich auch als Schutz­raum bei Natur­ka­ta­stro­phen nut­zen.

Boden­gut­ach­ten gibt Sicher­heit

Ob ein Kel­ler über­haupt mög­lich ist, hängt ganz wesent­lich von der Boden­be­schaf­fen­heit am Bau­platz ab. Ein Boden­gut­ach­ten zeigt an, wie hoch der Grund­was­ser­spie­gel liegt und wie trag­fä­hig der Boden ist. Bei­des hat Aus­wir­kun­gen auf die Bemes­sung des Kel­lers, die Haus­sta­tik und die not­wen­di­ge Abdich­tung. Kommt es häu­fig zu Über­schwem­mun­gen oder ist eine hohe Feuch­tig­keit im Boden, kann ein Kel­ler schnell pro­ble­ma­tisch wer­den.

Ist das alles geklärt, kommt die fina­le Kos­ten-Nut­zen-Abwä­gung. Denn ein Kel­ler erhöht die Bau­kos­ten und ver­ur­sacht mehr Arbeit als der über­ir­di­sche Teil des Hau­ses. Die Fra­ge, ob ein Kel­ler ein nütz­li­cher und viel­sei­ti­ger Lebens­raum sein soll oder nur über­flüs­si­gen Platz schafft, für den es kei­nen Zweck gibt, ist eine Fra­ge, die jede Bau­fa­mi­lie sorg­fäl­tig abwä­gen soll­te.